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| 二手房营业税优惠政策解读 |
日期：2010年12月21日 来源：襄樊房产网 www.fczx.net 浏览：
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去年12月30日，财政部、国税总局联合下发通知：启用新的二手房营业税执行标准，执行时间为一年，至2009年12月31日止。按照通知，个人购买不足两年的非普通住宅对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住宅或者不足两年的普通住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
例如，市民王小姐以80万元购买一套房产证未满两年的二手房，业主当时购入50万元。按照2009年1月1日之前的政策，要按全额征收营业税，王小姐要支付80万×5.5%=4.4万元（业主将营业税转嫁给王小姐）。而若赶在今年年底前成交，按转让收入减去业主购买住房原价的差额征收，只需支付营业税为（80万-50万）×5.5%=1.65万元，可节省2.75万元。
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